Коммунальное жилищно-ремонтное эксплуатационное унитарное предприятие «Железнодорожное» было основано в апреле 1969 года с целью обслуживания и ремонта жилищного фонда, объектов коммунального хозяйства, благоустройства и озеленения, а также предоставления бытовых услуг населению.
- Объем работы и обслуживаемые объекты: Предприятие ответственно за эксплуатацию и обслуживание 383 жилых домов, построенных в период с 1917 по 1990 год, общей площадью 1 662 000 квадратных метров. Оно также занимается обслуживанием 339 дворовых территорий и 1201 подъезда, где проживает более 58 тысяч человек. Общее число лицевых счетов составляет 27 663, а количество проживающих на обслуживании составляет 56 103 человека.
- Структура предприятия: Для обеспечения высокого качества обслуживания жилого фонда, предприятие включает в себя 6 жилищно-эксплуатационных участков (ЖЭУ) — 7, 10, 13, 16, 17 и «Костюковское». Кроме того, имеются 6 ремонтно-эксплуатационных участков, производственная база с транспортным участком, столярный и механический цехи, аварийно-диспетчерская служба, ремонтно-строительный участок и бригада по благоустройству.
- Основные задачи и деятельность: Одной из ключевых задач предприятия является обеспечение эксплуатации, ремонта и технического обслуживания жилищного фонда. Кроме того, предприятие активно работает над решением проблем и вопросов, которые возникают у жителей. Оно предоставляет разъяснения и консультации относительно прав и обязанностей в сфере эксплуатации и содержания жилищного фонда, а также платы за коммунальные услуги.
- Важность обращений граждан: Обращения граждан являются важным инструментом для оценки работы предприятия. Они позволяют оценить качество обслуживания специалистами и оперативность проведения ремонтных работ. Предприятие рассматривает обращения граждан с должным вниманием и стремится учесть их предложения и замечания.
Через предоставленные контактные данные граждане имеют возможность обратиться в предприятие «Железнодорожное» для получения более подробной информации, задач и консультаций по различным вопросам, связанным с деятельностью предприятия.
Услуги, предоставляемые КЖРЭУП «Железнодорожное»
Коммунальное жилищно-ремонтно-эксплуатационное унитарное предприятие «Железнодорожное» предлагает разнообразные услуги, нацеленные на удовлетворение потребностей жителей. Оно стремится обеспечить комфортные условия проживания и предоставить широкий спектр сервисов. Вот некоторые из них:
- Коммунальный жилищный ремонт и обслуживание:
- Техническое обслуживание жилого фонда, включая системы электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализации.
- Осуществление ремонтных и восстановительных работ в жилых домах, включая косметический ремонт, замену коммуникаций и другие необходимые мероприятия.
- Обеспечение благоустройства и озеленения прилегающих территорий, создание комфортной и безопасной среды для жителей.
- Рекламные услуги:
- Размещение рекламы в лифтах жилых домов, обеспечивая эффективную рекламную площадку для бизнеса.
- Электрофизические испытания:
- Проведение электрофизических испытаний, включая проверку электротехнического оборудования и систем безопасности.
- Автотранспортные услуги:
- Предоставление автотранспорта для различных нужд, таких как перевозка грузов или выполнение специализированных задач.
Дополнительная информация и заказы: Для заказа водооткачивающей техники, пожалуйста, обратитесь по указанному телефону: 53-66-12.
Предприятие «Железнодорожное» придает большое значение качеству предоставляемых услуг и оперативности в решении всех вопросов, связанных с обслуживанием жилищного фонда и предоставлением коммунальных услуг. Оно нацелено на улучшение жизненных условий жителей и стремится к взаимовыгодному сотрудничеству с клиентами.
Заключение договоров на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома
При проведении капитального ремонта многоквартирного жилого дома, КУП ЖКХ районов г. Минска следует определенному порядку и принципам. Вот основные этапы заключения договоров на капитальный ремонт:
- Информирование жителей:
- КУП ЖКХ районов г. Минска проводит общие собрания, на которых информирует жителей о порядке организации ремонтно-строительных работ, их объемах, видах и сроках.
- На собраниях жителям предоставляется возможность задать вопросы, выразить свои предпочтения и высказать свои замечания относительно ремонтных работ.
- Составление протокола собрания:
- После общего собрания, КУП ЖКХ районов г. Минска составляет протокол, в котором фиксируются все вопросы, обсужденные на собрании, а также письменные заявления, поступившие в течение 3 дней после проведения собрания.
- Протокол является документом, который служит основой для принятия решений и оформления договоров на капитальный ремонт.
- Предремонтный осмотр:
- Совместно с подрядной организацией и уполномоченным представителем от жильцов проводится предремонтный осмотр жилых помещений и общего имущества многоквартирного жилого дома.
- Подрядчик и уполномоченный представитель жильцов составляют акт обследования, который подписывают представители КУП ЖКХ районов г. Минска, подрядной организации и уполномоченный представитель потребителей.
- В акте обследования фиксируются состояние помещений, выявленные дефекты и необходимые мероприятия по ремонту.
- Заключение договора:
- Договор на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома заключается не позднее, чем за 10 дней до начала работ.
- Договор оформляется в письменной форме в двух экземплярах и включает в себя утвержденную проектно-сметную документацию, договор строительного подряда (если ремонт не выполняется самим предприятием) и необходимые разрешения на работы.
- Договор содержит информацию о виде работ, сроках их проведения, ответственности сторон и условиях оплаты.
- Приложение к договору:
- К договору прилагается краткая информация о капитальном ремонте жилого дома, включающая виды работ и сроки их проведения.
- Приложение служит ориентиром для жильцов, позволяя им быть в курсе процесса ремонта и знать, какие работы будут проводиться и в какие сроки.
КУП ЖКХ районов г. Минска стремится обеспечить прозрачность и эффективность капитального ремонта многоквартирных жилых домов, предоставляя жителям всю необходимую информацию и принимая во внимание их мнения и предпочтения.
Расчет платы за услугу «Теплоснабжение (отопление)» в жилых домах без групповых приборов учета
Взаимоотношения между жильцами и коммунальными службами в отношении оплаты за услугу «Теплоснабжение (отопление)» в жилых домах без групповых приборов учета тепловой энергии требуют особого внимания. Ниже приведены основные положения по данному вопросу:
- Расчет потребления тепловой энергии:
- В соответствии с утвержденным Положением о расчетах и платежах за жилищно-коммунальные услуги и использование жилых помещений государственного жилищного фонда, расчет потребления тепловой энергии на отопление жилых помещений осуществляется на основе общей площади данных помещений и установленных средних нормативов потребления тепловой энергии на отопление 1 квадратного метра общей площади. Эти нормативы ежегодно определяются местными исполнительными и распорядительными органами.
- Перерасчет платы:
- В случае возникновения расхождений между фактическими расходами тепловой энергии и уплаченной платой за услуги теплоснабжения (отопления) в течение отопительного периода, производится перерасчет платы в мае каждого года. Перерасчет основан на фактическом потреблении тепловой энергии на отопление 1 квадратного метра общей площади жилых помещений. Нормативы для перерасчета устанавливаются ежемесячно местными исполнительными и распорядительными органами.
- Регулярное установление нормативов:
- Местные исполнительные и распорядительные органы регулярно определяют нормативы потребления тепловой энергии на отопление, учитывая изменения условий и требования. Это позволяет обеспечить более точный расчет платы за услуги теплоснабжения (отопления) и справедливость для всех плательщиков.
- При установлении нормативов учитываются факторы, такие как климатические условия, техническое состояние зданий, энергоэффективность и другие факторы, которые могут влиять на потребление тепловой энергии.
Правильный расчет платы за услугу «Теплоснабжение (отопление)» в жилых домах без групповых приборов учета тепловой энергии является важным аспектом для обеспечения справедливости и эффективного использования ресурсов. Он основывается на установленных нормативах и подвергается перерасчету для достижения точности и справедливости в оплате за услуги.
Как определить экономию тепла в квартире и ее величину
Вопрос экономии тепла в квартире остается актуальным для многих жильцов. Ниже приведены несколько способов, которые помогут им определить наличие и величину экономии тепла:
- Анализ предоплаты:
- Жильцы могут проанализировать сумму предоплаты, которую они внесли в течение отопительного сезона. Это позволит им оценить их первоначальные затраты на тепло.
- Учет доплаты и перерасчета:
- По окончании отопительного сезона происходит перерасчет платы за услуги теплоснабжения. Жильцы должны обратить внимание на возможную доплату или возврат средств, которые могут быть результатом пересмотра размера платежей. Эти изменения могут указывать на реальное потребление тепла в их квартире.
- Учет стоимости перерасчета:
- При перерасчете могут возникать дополнительные расходы за услугу. Жильцам следует учесть их стоимость при оценке экономии тепла.
- Сравнение с другой квартирой:
- Жильцы могут сравнить общую сумму платежей и стоимость услуг с аналогичной квартирой в другом жилом доме. Это поможет им оценить эффективность энергосбережения и выявить различия в расходе тепла.
Важно отметить, что оценка экономии тепла является относительной и зависит от множества факторов, таких как площадь квартиры, уровень утепления, состояние отопительной системы и индивидуальные привычки потребления энергии. Жильцы могут применять эти методы для более осознанного использования тепла и оптимизации своих затрат на отопление.
Защита и безучетность распределителей тепловой энергии в квартирах
Установленные в квартирах распределители тепловой энергии выполняют важную роль в контроле и учете расхода тепла. Для обеспечения их надежности и предотвращения возможных искажений показаний приборов применяются различные меры защиты, включающие:
- Опломбировка приборов:
- Распределители тепла должны быть опломбированы, чтобы обеспечить их целостность и предотвратить несанкционированное снятие с радиаторов отопления. Это обеспечивает защиту от возможных манипуляций с показаниями.
- Обеспечение безучетности:
- Считывание показаний распределителей тепла делает помещения безучетными, что означает, что потребление тепла в этих помещениях не учитывается при расчете платежей. Это гарантирует справедливость в системе расчетов за коммунальные услуги.
- Защита от манипуляций:
- Распределители тепла испарительного типа обладают механизмами, которые предотвращают обман путем покрытия их мокрой тряпкой или другими способами. Попытки манипуляций могут привести к искажению показаний приборов. Важно понимать, что такие попытки могут повлечь негативные последствия для соседей и общего распределения расходов на тепло.
Защита и безучетность распределителей тепловой энергии играют важную роль в поддержании прозрачности и точности расчетов за потребленную тепловую энергию в многоквартирных домах. Эти меры обеспечивают справедливость в системе расчетов за коммунальные услуги и предотвращают возможные нарушения, способствуя устойчивому и эффективному функционированию отопительных систем.
Преимущества
Предприятие «Железнодорожное» обладает рядом преимуществ, которые делают его одним из ведущих и востребованных в своей отрасли:
- Богатый опыт и уважаемая история: С момента своего основания в 1969 году предприятие активно занимается эксплуатацией и ремонтом жилищного фонда, коммунального хозяйства, благоустройства и озеленения. Многолетний успешный опыт позволяет предприятию эффективно выполнять свои обязанности и достигать высоких результатов.
- Широкий спектр услуг: Предприятие предлагает разнообразные услуги, охватывающие все аспекты эксплуатации и ремонта жилого фонда, коммунального хозяйства, а также внешнего благоустройства и озеленения. Благодаря этому, оно способно удовлетворить различные потребности и требования клиентов, предлагая индивидуальные решения и профессиональное обслуживание.
- Обслуживание множества объектов: Предприятие активно обслуживает значительное количество жилых домов, дворовых территорий и подъездов, где проживает большое количество людей. Это свидетельствует о доверии и предпочтении, которые предприятие получило среди населения, а также о его способности эффективно управлять множеством объектов.
- Профессиональная команда: Предприятие «Железнодорожное» имеет высококвалифицированный персонал, включая специалистов по эксплуатации и ремонту, демонтажу, утилизации и другим областям деятельности. Профессионализм и опыт команды обеспечивают высокое качество и надежность предоставляемых услуг, а также способствуют успешной реализации проектов.
- Ориентация на потребности клиентов: Предприятие придает большое значение удовлетворению потребностей и ожиданий клиентов. Внимательное отношение к обращениям граждан, оперативное реагирование на проблемы и вопросы являются приоритетами предприятия. Работники предприятия всегда готовы предоставить профессиональную консультацию и помощь, стремясь удовлетворить запросы и обеспечить удобство клиентов.
Предприятие «Железнодорожное» продолжает развиваться и успешно справляется с поставленными задачами, основываясь на своих преимуществах и стремясь удовлетворить потребности своих клиентов в сфере эксплуатации и ремонта жилищного фонда, коммунального хозяйства, благоустройства и озеленения.
Контакты
В случае возникновения вопросов или проблем, жители всегда могут обратиться по следующим контактам для получения необходимой помощи:
- Диспетчерский центр: Круглосуточно доступен по номеру 115. Здесь можно получить срочную помощь и задать вопросы по различным вопросам.
- КПУП «Гомельское городское ЖКХ»: Адрес — г. Гомель, ул. Советская, 12. Режим работы — с 8:30 до 17:30, с перерывом на обед с 13:00 до 14:00. Телефон приемной — 8 (0232) 50-54-81. В этой организации можно получить дополнительную информацию, оставить заявку или задать вопросы по жилищно-коммунальным услугам.
- Администрация Железнодорожного района: Адрес — г. Гомель, ул. Победы, 19. Режим работы — с 8:30 до 17:30, с перерывом на обед с 13:00 до 14:00. Телефон приемной — 8 (0232) 33-99-01. В администрации района можно обратиться по вопросам управления и решения проблем, связанных с районом проживания.
Указанные контакты предоставляют жителям возможность получить необходимую информацию и решить возникающие вопросы, связанные с коммунальными услугами и жилищными вопросами. Организации готовы оказать помощь и предоставить рекомендации для удовлетворения потребностей жителей.
